¿M2Crowd: Opiniones, rendimientos y riesgos en 2025?

 

¿M2CROWD es confiable?

 

¿Qué es M2Crowd? 

M2CROWD es una plataforma de crowdfunding o también conocido como fondeo colectivo, el cual consiste en que diversos inversionistas  fondean dinero para un proyecto determinado, en este caso es crowdfunding inmobiliario,  en virtud  de que se enfoca en tema inmobiliario como construcción de departamentos, casas y oficinas principalmente en la plataforma de M2CROWD.

Es decir M2CROWD se encarga de recolectar dinero de los inversionistas que prestará a los desarrolladores  para construir inmuebles, y estos a cambio le darán una tasa de interés a los inversionistas mayor a las de los bancos o cetes. Por lo cual, M2CROWD tendrá que aprobar proyectos que tengan viabilidad y pedir que existan garantías que superen el préstamo para en el caso hipotético de impago tener con qué pagar a los inversionistas.

¿Las inversiones en M2CROWD tienen un riesgo? 

Todas las inversiones tienen un riesgo en mayor o menor  medida y está relacionado con el rendimiento,  en el caso de M2CROWD los rendimientos  son de 13 % hasta 20 % anual, aunque depende del proyecto, además M2CROWD se encarga de pedir una  una garantía que respalde la inversión o incluso más,  para que encaso de no pagar M2CROWD puede pagarles a los inversionistas, al ser bienes raíces estos pueden verse afectados por factores externos e internos. Pero en general los bienes raíces tienden a subir con el paso del tiempo.

En mi opinión, el fondeo colectivo inmobiliario es de los mejores dado que los rendimientos están por  encima de la inflación, siendo en el momento de publicar este artículo el proyecto con la tasa baja es de   más  del 13 % y el mayor a 17 % cuando en los bancos en su mayoría es menor a 5 %, en el caso de otros sistemas de fondeo colectivo como negocios, hoteles o préstamos personales la existencia de una garantía respalda tu inversión.

¿Cuál es su monto mínimo?

El monto mínimo de inversión depende del proyecto, generalmente los proyectos pueden pedir un mínimo de 3,000 o 5,000 pesos, pero me tocó ver algunas veces unos de 1,000 pesos.

Algunos proyectos podrán tener montos altos para poder invertir pero ofrecerán un  rendimiento mucho mayor e incluso un retorno de dinero en menor tiempo.

¿M2CROWD es seguro?

Sí, M2CROWD es seguro, primero fue de las primeras instituciones en ser autorizadas para operar bajo la ley Fintech, además de estar afiliada a la AFICO.

No obstante, no existe un seguro como en las inversiones del banco o sofipos, donde todo recae en el proyecto y en su defecto en la garantía.

¿Cuáles son sus ventajas?

• Rendimientos atractivos y mayores a cetes, pagarés o fondos de inversión de deuda.

• Montos mínimos de inversión.

• Garantía en las inversiones.

• Mercado secundario.

¿Cuáles  son sus desventajas?

• Probabilidad de retraso en  pagos.

• Liquidez del mercado secundario.

¿Opinión de  M2CROWD?

Mi opinión acerca de M2CROWD es positiva, te permite invertir en bienes raíces desde montos accesibles en bienes raíces y sus rendimientos son altos respecto a inversiones como cetes o pagarés bancarios, teniendo en cuenta que a diferencia de otros formas de fondeo colectivo existe una garantía en tu inversión.

No obstante no te recomiendo invertir solo en un proyecto, ya que en cualquier proyecto que inviertas existe la  posibilidad de retraso, además de invertir en esta plataforma puede tener problemas de liquidez, lo cual puede ser un problema ya que los plazos son muy largos y ante una emergencia que tengas no lo podrás retirar de manera rápida.